Aktuelle Grundstückspreise 3200 Ober-Grafendorf - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
114 €
Preis/m² 2026
+0,9%
Änderung zum Vorjahr
+56,1%
Gesamttrend seit 2016
3200
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ober-Grafendorf | 114 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | -4,8% |
| Niederösterreich | 152 € | -24,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 114 € | +0,9% |
| 2023 | 113 € | +3,7% |
| 2022 | 109 € | +8,9% |
| 2021 | 100 € | +4,9% |
| 2020 | 96 € | +9,9% |
| 2019 | 87 € | -10,7% |
| 2018 | 98 € | +15,4% |
| 2017 | 85 € | +15,4% |
| 2016 | 73 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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114 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ober-Grafendorf. Damit liegt der Preis über 30 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Eingegebener Preis
114 €
Ober-Grafendorf
114 €
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 114 | 80.010 € | - |
| Ober-Grafendorf, Durchschnitt | 114 | 80.010 € | - |
| Altlengbach | 120 | 84.070 € | +5,1% |
| Prinzersdorf | 118 | 82.670 € | +3,3% |
| Asperhofen | 118 | 82.250 € | +2,8% |
| Böheimkirchen | 107 | 74.760 € | -6,6% |
| Nußdorf ob der Traisen | 102 | 71.610 € | -10,5% |
| Traismauer | 102 | 71.610 € | -10,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.800 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 880 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 960 bis 2.880 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.880 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 960 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.722 bis 6.642 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 84.732 bis 86.652 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
80.010 €
heute
+56,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ober-Grafendorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Böheimkirchen
107 €/m²
Nußdorf ob der Traisen
102 €/m²
Traismauer
102 €/m²
Gerersdorf
101 €/m²
Hofstetten-Grünau
100 €/m²
Weinburg
100 €/m²
Wilhelmsburg
100 €/m²
Kirchstetten
99 €/m²
Herzogenburg
97 €/m²
Karlstetten
94 €/m²
Markersdorf-Haindorf
85 €/m²
Inzersdorf-Getzersdorf
84 €/m²