Aktuelle Grundstückspreise 3130 Herzogenburg - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
97 €
Preis/m² 2026
+12,2%
Änderung zum Vorjahr
+89,1%
Gesamttrend seit 2016
3130
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Herzogenburg | 97 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | -18,8% |
| Niederösterreich | 152 € | -35,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 97 € | +12,2% |
| 2023 | 87 € | +7,4% |
| 2022 | 81 € | +6,9% |
| 2021 | 76 € | +21,2% |
| 2020 | 62 € | +11,2% |
| 2019 | 56 € | -6,2% |
| 2018 | 60 € | +12,4% |
| 2017 | 53 € | +3,3% |
| 2016 | 52 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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97 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Herzogenburg. Damit liegt der Preis über 21 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 97 | 68.180 € | - |
| Herzogenburg, Durchschnitt | 97 | 68.180 € | - |
| Weinburg | 100 | 69.790 € | +2,4% |
| Wilhelmsburg | 100 | 69.790 € | +2,4% |
| Kirchstetten | 99 | 69.510 € | +2,0% |
| Karlstetten | 94 | 65.590 € | -3,8% |
| Markersdorf-Haindorf | 85 | 59.220 € | -13,1% |
| Inzersdorf-Getzersdorf | 84 | 58.800 € | -13,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.386 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 750 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 818 bis 2.454 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.454 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 818 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.035 bis 5.672 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 72.215 bis 73.852 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
68.180 €
heute
+89,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Herzogenburg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Karlstetten
94 €/m²
Markersdorf-Haindorf
85 €/m²
Inzersdorf-Getzersdorf
84 €/m²
Hafnerbach
78 €/m²
Haunoldstein
78 €/m²
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78 €/m²
Kirchberg an der Pielach
73 €/m²
Obritzberg-Rust
72 €/m²
Statzendorf
72 €/m²
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72 €/m²
Brand-Laaben
70 €/m²
Kasten bei Böheimkirchen
70 €/m²