Aktuelle Grundstückspreise 3141 Kapelln - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
63 €
Preis/m² 2026
+9,4%
Änderung zum Vorjahr
+26,8%
Gesamttrend seit 2016
3141
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kapelln | 63 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | -47,6% |
| Niederösterreich | 152 € | -58,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 63 € | +9,4% |
| 2023 | 58 € | +11,2% |
| 2022 | 52 € | +14,9% |
| 2021 | 45 € | +5,9% |
| 2020 | 43 € | +0,2% |
| 2019 | 42 € | -26,4% |
| 2018 | 58 € | +6,9% |
| 2017 | 54 € | +8,7% |
| 2016 | 50 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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63 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kapelln. Damit liegt der Preis über 4 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 63 | 44.030 € | - |
| Kapelln, Durchschnitt | 63 | 44.030 € | - |
| Stössing | 70 | 48.860 € | +11,0% |
| Perschling | 66 | 46.410 € | +5,4% |
| Rabenstein an der Pielach | 65 | 45.360 € | +3,0% |
| St. Margarethen an der Sierning | 54 | 37.870 € | -14,0% |
| Frankenfels | 41 | 28.910 € | -34,3% |
| Loich | 41 | 28.910 € | -34,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.541 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 484 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 528 bis 1.585 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 528 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.635 bis 3.691 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 46.665 bis 47.721 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
44.030 €
heute
+26,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kapelln.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
St. Margarethen an der Sierning
54 €/m²
Frankenfels
41 €/m²
Loich
41 €/m²
Schwarzenbach an der Pielach
41 €/m²
Gablitz
460 €/m²
Mauerbach
424 €/m²
Purkersdorf
379 €/m²
Tullnerbach
366 €/m²
Pressbaum
321 €/m²
Wolfsgraben
252 €/m²
Neulengbach
205 €/m²
Eichgraben
197 €/m²