Aktuelle Grundstückspreise 3150 Hofstetten-Grünau - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3150, 3202, 3203, 3233
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Weinburg und Wilhelmsburg aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Hofstetten-Grünau | 101 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | -24,1% |
| Niederösterreich | 160 € | -36,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 101 € | +1,3% |
| 2024 | 100 € | +6,0% |
| 2023 | 94 € | +3,0% |
| 2022 | 91 € | +6,8% |
| 2021 | 86 € | +4,9% |
| 2020 | 82 € | +3,4% |
| 2019 | 79 € | -9,3% |
| 2018 | 87 € | +11,5% |
| 2017 | 78 € | +9,6% |
| 2016 | 71 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Hofstetten-Grünau. Damit liegt der Preis über 21 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 101 | 70.700 € | - |
| Hofstetten-Grünau, Durchschnitt | 101 | 70.700 € | - |
| Traismauer | 108 | 75.810 € | +7,2% |
| Gerersdorf | 105 | 73.710 € | +4,3% |
| Markersdorf-Haindorf | 104 | 73.010 € | +3,3% |
| Weinburg | 101 | 70.700 € | +0,0% |
| Wilhelmsburg | 101 | 70.700 € | +0,0% |
| Kirchstetten | 98 | 68.530 € | -3,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.475 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 778 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 848 bis 2.545 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.545 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 848 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.182 bis 5.878 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 74.882 bis 76.578 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+41,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Hofstetten-Grünau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.