Aktuelle Grundstückspreise 3134 Nußdorf ob der Traisen - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Traismauer aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Nußdorf ob der Traisen | 108 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | -18,6% |
| Niederösterreich | 160 € | -32,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 108 € | +5,9% |
| 2024 | 102 € | +10,8% |
| 2023 | 92 € | +14,1% |
| 2022 | 81 € | +17,9% |
| 2021 | 69 € | +14,1% |
| 2020 | 60 € | +8,1% |
| 2019 | 56 € | -9,7% |
| 2018 | 62 € | +7,5% |
| 2017 | 57 € | +8,1% |
| 2016 | 53 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Nußdorf ob der Traisen. Damit liegt der Preis über 26 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 108 | 75.810 € | - |
| Nußdorf ob der Traisen, Durchschnitt | 108 | 75.810 € | - |
| Pyhra | 121 | 84.840 € | +11,9% |
| Ober-Grafendorf | 120 | 84.070 € | +10,9% |
| Kapelln | 109 | 75.950 € | +0,2% |
| Traismauer | 108 | 75.810 € | +0,0% |
| Gerersdorf | 105 | 73.710 € | -2,8% |
| Markersdorf-Haindorf | 104 | 73.010 € | -3,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.653 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 834 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 910 bis 2.729 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.729 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 910 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.478 bis 6.297 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 80.288 bis 82.107 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+104,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Nußdorf ob der Traisen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.