Aktuelle Grundstückspreise 3052 Neustift-Innermanzing - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3052, 3073
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Neustift-Innermanzing | 222 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | +66,8% |
| Niederösterreich | 160 € | +38,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 222 € | +16,6% |
| 2024 | 190 € | +29,5% |
| 2023 | 147 € | +13,2% |
| 2022 | 130 € | +15,4% |
| 2021 | 113 € | +16,1% |
| 2020 | 97 € | +4,9% |
| 2019 | 92 € | -4,6% |
| 2018 | 97 € | +11,1% |
| 2017 | 87 € | +3,9% |
| 2016 | 84 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Neustift-Innermanzing. Damit liegt der Preis über 37 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 222 | 155.260 € | - |
| Neustift-Innermanzing, Durchschnitt | 222 | 155.260 € | - |
| Pressbaum | 330 | 231.210 € | +48,9% |
| Wolfsgraben | 265 | 185.640 € | +19,6% |
| Neulengbach | 245 | 171.570 € | +10,5% |
| Eichgraben | 199 | 139.510 € | -10,1% |
| Maria Anzbach | 166 | 115.850 € | -25,4% |
| Altlengbach | 146 | 101.920 € | -34,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.434 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.708 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.863 bis 5.589 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.589 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.863 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.086 bis 12.812 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 164.346 bis 168.072 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+164,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Neustift-Innermanzing.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.