Aktuelle Grundstückspreise 3032 Eichgraben - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
197 €
Preis/m² 2026
+13,8%
Änderung zum Vorjahr
+68,2%
Gesamttrend seit 2016
3032
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eichgraben | 197 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | +63,8% |
| Niederösterreich | 152 € | +29,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 197 € | +13,8% |
| 2023 | 173 € | +2,2% |
| 2022 | 169 € | +12,2% |
| 2021 | 151 € | +0,0% |
| 2020 | 151 € | +13,9% |
| 2019 | 132 € | -4,6% |
| 2018 | 139 € | +11,2% |
| 2017 | 125 € | +6,6% |
| 2016 | 117 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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197 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eichgraben. Damit liegt der Preis über 37 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 197 | 137.620 € | - |
| Eichgraben, Durchschnitt | 197 | 137.620 € | - |
| Pressbaum | 321 | 224.980 € | +63,5% |
| Wolfsgraben | 252 | 176.190 € | +28,0% |
| Neulengbach | 205 | 143.360 € | +4,2% |
| Neustift-Innermanzing | 190 | 133.140 € | -3,3% |
| Maria-Anzbach | 166 | 116.200 € | -15,6% |
| Pyhra | 122 | 85.190 € | -38,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.817 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.514 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.651 bis 4.954 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.954 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.651 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.063 bis 11.366 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 145.683 bis 148.986 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
137.620 €
heute
+68,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eichgraben.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Neustift-Innermanzing
190 €/m²
Maria-Anzbach
166 €/m²
Pyhra
122 €/m²
Altlengbach
120 €/m²
Prinzersdorf
118 €/m²
Asperhofen
118 €/m²
Ober-Grafendorf
114 €/m²
Böheimkirchen
107 €/m²
Nußdorf ob der Traisen
102 €/m²
Traismauer
102 €/m²
Gerersdorf
101 €/m²
Hofstetten-Grünau
100 €/m²