Aktuelle Grundstückspreise 3032 Maria-Anzbach - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3032, 3034
166 €
Preis/m² 2026
+13,2%
Änderung zum Vorjahr
+70,1%
Gesamttrend seit 2016
3032
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Maria-Anzbach | 166 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | +38,3% |
| Niederösterreich | 152 € | +9,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 166 € | +13,2% |
| 2023 | 147 € | +6,1% |
| 2022 | 138 € | +13,6% |
| 2021 | 122 € | +0,0% |
| 2020 | 122 € | +13,6% |
| 2019 | 107 € | -4,3% |
| 2018 | 112 € | +6,4% |
| 2017 | 105 € | +7,8% |
| 2016 | 98 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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166 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Maria-Anzbach. Damit liegt der Preis über 35 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 166 | 116.200 € | - |
| Maria-Anzbach, Durchschnitt | 166 | 116.200 € | - |
| Neulengbach | 205 | 143.360 € | +23,4% |
| Eichgraben | 197 | 137.620 € | +18,4% |
| Neustift-Innermanzing | 190 | 133.140 € | +14,6% |
| Pyhra | 122 | 85.190 € | -26,7% |
| Altlengbach | 120 | 84.070 € | -27,7% |
| Prinzersdorf | 118 | 82.670 € | -28,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.067 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.278 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.394 bis 4.183 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.183 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.394 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.821 bis 9.609 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 123.021 bis 125.809 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
116.200 €
heute
+70,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Maria-Anzbach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Pyhra
122 €/m²
Altlengbach
120 €/m²
Prinzersdorf
118 €/m²
Asperhofen
118 €/m²
Ober-Grafendorf
114 €/m²
Böheimkirchen
107 €/m²
Nußdorf ob der Traisen
102 €/m²
Traismauer
102 €/m²
Gerersdorf
101 €/m²
Hofstetten-Grünau
100 €/m²
Weinburg
100 €/m²
Wilhelmsburg
100 €/m²