Aktuelle Grundstückspreise 2381 Wolfsgraben - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 2381, 3012, 3021
252 €
Preis/m² 2026
+15,5%
Änderung zum Vorjahr
+89,1%
Gesamttrend seit 2016
2381
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wolfsgraben | 252 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | +109,7% |
| Niederösterreich | 152 € | +65,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 252 € | +15,5% |
| 2023 | 218 € | +7,4% |
| 2022 | 203 € | +10,9% |
| 2021 | 183 € | +2,5% |
| 2020 | 179 € | +7,0% |
| 2019 | 167 € | -1,5% |
| 2018 | 170 € | +18,1% |
| 2017 | 144 € | +7,8% |
| 2016 | 133 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
252 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wolfsgraben. Damit liegt der Preis über 39 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 252 | 176.190 € | - |
| Wolfsgraben, Durchschnitt | 252 | 176.190 € | - |
| Purkersdorf | 379 | 265.020 € | +50,4% |
| Tullnerbach | 366 | 256.340 € | +45,5% |
| Pressbaum | 321 | 224.980 € | +27,7% |
| Neulengbach | 205 | 143.360 € | -18,6% |
| Eichgraben | 197 | 137.620 € | -21,9% |
| Neustift-Innermanzing | 190 | 133.140 € | -24,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.167 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.938 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.114 bis 6.343 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.343 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.114 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.300 bis 14.529 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 186.490 bis 190.719 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
176.190 €
heute
+89,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wolfsgraben.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Neulengbach
205 €/m²
Eichgraben
197 €/m²
Neustift-Innermanzing
190 €/m²
Maria-Anzbach
166 €/m²
Pyhra
122 €/m²
Altlengbach
120 €/m²
Prinzersdorf
118 €/m²
Asperhofen
118 €/m²
Ober-Grafendorf
114 €/m²
Böheimkirchen
107 €/m²
Nußdorf ob der Traisen
102 €/m²
Traismauer
102 €/m²