Aktuelle Grundstückspreise 8454 Arnfels - €/m² 2026
Bezirk Leibnitz, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Oberhaag und Sankt Johann im Saggautal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Mit 40,80 Euro je Quadratmeter liegt Bauland in Arnfels 41 Prozent unter dem Bezirksschnitt von 69,70 Euro und damit auf Rang 27 unter den 29 Gemeinden im Bezirk Leibnitz. Seit 2016 hat sich der Preis mehr als verdoppelt, von 19,90 Euro auf 40,80 Euro. Denselben Quadratmeterpreis weist die Statistik im Bezirk auch für Oberhaag und Sankt Johann im Saggautal aus.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Arnfels | 41 € | - |
| Bezirk Leibnitz | 70 € | -41,5% |
| Steiermark | 101 € | -59,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 41 € | -2,4% |
| 2024 | 42 € | +16,1% |
| 2023 | 36 € | +0,6% |
| 2022 | 36 € | +14,0% |
| 2021 | 31 € | +26,1% |
| 2020 | 25 € | -0,8% |
| 2019 | 25 € | +4,1% |
| 2018 | 24 € | +18,1% |
| 2017 | 20 € | +2,5% |
| 2016 | 20 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Arnfels. Kein Ort im Bezirk Leibnitz liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 41 | 28.560 € | - |
| Arnfels, Durchschnitt | 41 | 28.560 € | - |
| Leutschach an der Weinstraße | 46 | 32.270 € | +13,0% |
| Gabersdorf | 43 | 30.240 € | +5,9% |
| Schwarzautal | 43 | 30.240 € | +5,9% |
| Sankt Veit in der Südsteiermark | 42 | 29.400 € | +2,9% |
| Oberhaag | 41 | 28.560 € | +0,0% |
| Sankt Johann im Saggautal | 41 | 28.560 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.000 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 314 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 343 bis 1.028 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.371 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 343 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.737 bis 2.423 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 30.297 bis 30.983 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+105,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Arnfels.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.