Aktuelle Grundstückspreise 4654 Bad Wimsbach-Neydharting - €/m² 2026
Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Bad Wimsbach-Neydharting | 129 € | - |
| Bezirk Wels-Land | 207 € | -37,5% |
| Oberösterreich | 176 € | -26,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 129 € | +19,4% |
| 2024 | 108 € | +4,4% |
| 2023 | 104 € | -1,3% |
| 2022 | 105 € | +13,9% |
| 2021 | 92 € | +22,6% |
| 2020 | 75 € | -8,2% |
| 2019 | 82 € | +9,4% |
| 2018 | 75 € | +2,7% |
| 2017 | 73 € | -1,4% |
| 2016 | 74 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Bad Wimsbach-Neydharting. Damit liegt der Preis über 3 von 24 Orten im Bezirk Wels-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 129 | 90.370 € | - |
| Bad Wimsbach-Neydharting, Durchschnitt | 129 | 90.370 € | - |
| Lambach | 146 | 101.850 € | +12,7% |
| Stadl-Paura | 145 | 101.220 € | +12,0% |
| Neukirchen bei Lambach | 129 | 90.510 € | +0,2% |
| Bachmanning | 106 | 73.920 € | -18,2% |
| Offenhausen | 93 | 65.240 € | -27,8% |
| Aichkirchen | 83 | 57.890 € | -35,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.163 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 994 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.084 bis 3.253 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.253 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.084 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.322 bis 7.491 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 95.692 bis 97.861 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+74,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Bad Wimsbach-Neydharting.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.