Aktuelle Grundstückspreise 4650 Lambach - €/m² 2026
Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Edt bei Lambach aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lambach | 146 € | - |
| Bezirk Wels-Land | 207 € | -29,6% |
| Oberösterreich | 176 € | -17,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 146 € | +8,5% |
| 2024 | 134 € | +2,6% |
| 2023 | 131 € | -4,9% |
| 2022 | 137 € | +22,5% |
| 2021 | 112 € | +2,3% |
| 2020 | 110 € | +14,3% |
| 2019 | 96 € | -4,2% |
| 2018 | 100 € | +8,0% |
| 2017 | 93 € | +5,1% |
| 2016 | 88 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lambach. Damit liegt der Preis über 6 von 24 Orten im Bezirk Wels-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 146 | 101.850 € | - |
| Lambach, Durchschnitt | 146 | 101.850 € | - |
| Pennewang | 163 | 114.030 € | +12,0% |
| Steinerkirchen an der Traun | 147 | 103.040 € | +1,2% |
| Edt bei Lambach | 146 | 101.850 € | +0,0% |
| Stadl-Paura | 145 | 101.220 € | -0,6% |
| Neukirchen bei Lambach | 129 | 90.510 € | -11,1% |
| Bad Wimsbach-Neydharting | 129 | 90.370 € | -11,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.565 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.120 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.222 bis 3.667 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.667 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.222 € |
| Nebenkosten zusammen | 5.988 bis 8.433 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 107.838 bis 110.283 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+64,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lambach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.