Aktuelle Grundstückspreise 4600 Thalheim bei Wels - €/m² 2026
Bezirk Wels-Land, Oberösterreich
344 €
Preis/m² 2026
-1,8%
Änderung zum Vorjahr
+62,7%
Gesamttrend seit 2016
4600
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Thalheim bei Wels | 344 € | - |
| Bezirk Wels-Land | 194 € | +77,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +95,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 344 € | -1,8% |
| 2023 | 350 € | +2,5% |
| 2022 | 342 € | +23,9% |
| 2021 | 276 € | +16,3% |
| 2020 | 237 € | -3,3% |
| 2019 | 245 € | +6,8% |
| 2018 | 229 € | +3,6% |
| 2017 | 222 € | +4,8% |
| 2016 | 211 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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344 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Thalheim bei Wels. Damit liegt der Preis über 23 von 24 Orten im Bezirk Wels-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 344 | 240.590 € | - |
| Thalheim bei Wels, Durchschnitt | 344 | 240.590 € | - |
| Holzhausen | 303 | 212.240 € | -11,8% |
| Gunskirchen | 279 | 195.440 € | -18,8% |
| Buchkirchen | 275 | 192.640 € | -19,9% |
| Steinhaus | 258 | 180.740 € | -24,9% |
| Marchtrenk | 248 | 173.670 € | -27,8% |
| Schleißheim | 248 | 173.530 € | -27,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.421 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.646 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.887 bis 8.661 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.661 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.887 € |
| Nebenkosten zusammen | 14.035 bis 19.809 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 254.625 bis 260.399 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
240.590 €
heute
+62,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Thalheim bei Wels.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Wels-Land
Holzhausen
303 €/m²
Gunskirchen
279 €/m²
Buchkirchen
275 €/m²
Steinhaus
258 €/m²
Marchtrenk
248 €/m²
Schleißheim
248 €/m²
Weißkirchen an der Traun
233 €/m²
Krenglbach
203 €/m²
Sipbachzell
201 €/m²
Eberstalzell
187 €/m²
Sattledt
181 €/m²
Pennewang
160 €/m²