Aktuelle Grundstückspreise 4050 Traun - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich - PLZ: 4050, 4063
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Traun | 435 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 304 € | +42,9% |
| Oberösterreich | 176 € | +146,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 435 € | +3,5% |
| 2024 | 420 € | +5,5% |
| 2023 | 398 € | +8,9% |
| 2022 | 366 € | +6,2% |
| 2021 | 344 € | +19,6% |
| 2020 | 288 € | +7,0% |
| 2019 | 269 € | +11,4% |
| 2018 | 242 € | -1,0% |
| 2017 | 244 € | +7,4% |
| 2016 | 227 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Traun. Damit liegt der Preis über 19 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.648 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.346 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.651 bis 10.952 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.952 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.651 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.726 bis 25.027 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 321.946 bis 329.247 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+91,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Traun.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.