Aktuelle Grundstückspreise 4491 Niederneukirchen - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich
265 €
Preis/m² 2026
+2,6%
Änderung zum Vorjahr
+90,9%
Gesamttrend seit 2016
4491
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niederneukirchen | 265 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 287 € | -7,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +50,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 265 € | +2,6% |
| 2023 | 259 € | +24,6% |
| 2022 | 208 € | +5,2% |
| 2021 | 197 € | +12,2% |
| 2020 | 176 € | -0,2% |
| 2019 | 176 € | +9,3% |
| 2018 | 161 € | +5,6% |
| 2017 | 153 € | +9,9% |
| 2016 | 139 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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265 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niederneukirchen. Damit liegt der Preis über 12 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 265 | 185.640 € | - |
| Niederneukirchen, Durchschnitt | 265 | 185.640 € | - |
| Kirchberg-Thening | 290 | 202.860 € | +9,3% |
| Oftering | 286 | 200.060 € | +7,8% |
| St. Florian | 273 | 191.170 € | +3,0% |
| Enns | 265 | 185.150 € | -0,3% |
| Ansfelden | 261 | 182.980 € | -1,4% |
| Neuhofen an der Krems | 255 | 178.150 € | -4,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.497 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.042 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.228 bis 6.683 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 6.683 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.228 € |
| Nebenkosten zusammen | 10.848 bis 15.303 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 196.488 bis 200.943 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
185.640 €
heute
+90,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niederneukirchen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Linz-Land
Enns
265 €/m²
Ansfelden
261 €/m²
Neuhofen an der Krems
255 €/m²
Pucking
251 €/m²
Piberbach
228 €/m²
Allhaming
223 €/m²
Eggendorf im Traunkreis
216 €/m²
Hargelsberg
209 €/m²
St. Marien
196 €/m²
Kematen an der Krems
193 €/m²
Kronstorf
192 €/m²
Hofkirchen im Traunkreis
142 €/m²