Aktuelle Grundstückspreise 4053 Neuhofen an der Krems - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich - PLZ: 4053, 4501, 4511, 4531
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Neuhofen an der Krems | 285 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 304 € | -6,2% |
| Oberösterreich | 176 € | +62,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 285 € | +12,0% |
| 2024 | 255 € | +6,0% |
| 2023 | 240 € | +15,3% |
| 2022 | 208 € | +11,0% |
| 2021 | 188 € | +15,8% |
| 2020 | 162 € | +1,2% |
| 2019 | 160 € | +11,7% |
| 2018 | 143 € | +6,6% |
| 2017 | 135 € | -0,7% |
| 2016 | 135 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Neuhofen an der Krems. Damit liegt der Preis über 12 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 285 | 199.570 € | - |
| Neuhofen an der Krems, Durchschnitt | 285 | 199.570 € | - |
| Kirchberg-Thening | 302 | 211.610 € | +6,0% |
| Enns | 294 | 205.450 € | +2,9% |
| St. Florian | 293 | 204.820 € | +2,6% |
| Ansfelden | 284 | 198.870 € | -0,4% |
| Niederneukirchen | 281 | 196.560 € | -1,5% |
| Oftering | 278 | 194.810 € | -2,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.985 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.195 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.395 bis 7.185 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.185 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.395 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.656 bis 16.446 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 211.226 bis 216.016 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+110,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Neuhofen an der Krems.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.