Aktuelle Grundstückspreise 4062 Kirchberg-Thening - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchberg-Thening | 302 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 304 € | -0,6% |
| Oberösterreich | 176 € | +71,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 302 € | +4,3% |
| 2024 | 290 € | -20,7% |
| 2023 | 365 € | +3,2% |
| 2022 | 354 € | +9,0% |
| 2021 | 325 € | +14,6% |
| 2020 | 284 € | +4,7% |
| 2019 | 271 € | +10,3% |
| 2018 | 246 € | +13,0% |
| 2017 | 217 € | +9,5% |
| 2016 | 198 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchberg-Thening. Damit liegt der Preis über 15 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 302 | 211.610 € | - |
| Kirchberg-Thening, Durchschnitt | 302 | 211.610 € | - |
| Wilhering | 363 | 254.100 € | +20,1% |
| Hörsching | 326 | 228.340 € | +7,9% |
| Asten | 311 | 217.490 € | +2,8% |
| Enns | 294 | 205.450 € | -2,9% |
| St. Florian | 293 | 204.820 € | -3,2% |
| Neuhofen an der Krems | 285 | 199.570 € | -5,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.406 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.328 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.539 bis 7.618 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.618 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.539 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.354 bis 17.433 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 223.964 bis 229.043 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+52,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchberg-Thening.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.