Aktuelle Grundstückspreise 4491 St. Marien - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich - PLZ: 4491, 4502, 4521
196 €
Preis/m² 2026
+4,7%
Änderung zum Vorjahr
+43,7%
Gesamttrend seit 2016
4491
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Marien | 196 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 287 € | -31,4% |
| Oberösterreich | 176 € | +11,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 196 € | +4,7% |
| 2023 | 188 € | +6,0% |
| 2022 | 177 € | -0,7% |
| 2021 | 178 € | +12,0% |
| 2020 | 159 € | -4,3% |
| 2019 | 166 € | +6,1% |
| 2018 | 157 € | +8,1% |
| 2017 | 145 € | +6,1% |
| 2016 | 137 € | - |
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196 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Marien. Damit liegt der Preis über 3 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 196 | 137.480 € | - |
| St. Marien, Durchschnitt | 196 | 137.480 € | - |
| Allhaming | 223 | 156.100 € | +13,5% |
| Eggendorf im Traunkreis | 216 | 151.480 € | +10,2% |
| Hargelsberg | 209 | 146.440 € | +6,5% |
| Kematen an der Krems | 193 | 135.310 € | -1,6% |
| Kronstorf | 192 | 134.680 € | -2,0% |
| Hofkirchen im Traunkreis | 142 | 99.190 € | -27,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.812 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.512 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.650 bis 4.949 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.949 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.650 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.055 bis 11.354 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 145.535 bis 148.834 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
137.480 €
heute
+43,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Marien.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Linz-Land
Kematen an der Krems
193 €/m²
Kronstorf
192 €/m²
Hofkirchen im Traunkreis
142 €/m²
Leonding
645 €/m²
Pasching
462 €/m²
Traun
420 €/m²
Hörsching
357 €/m²
Wilhering
344 €/m²
Asten
295 €/m²
Kirchberg-Thening
290 €/m²
Oftering
286 €/m²
St. Florian
273 €/m²