Aktuelle Grundstückspreise 4531 Kematen an der Krems - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich - PLZ: 4531, 4532, 4550
193 €
Preis/m² 2026
+21,7%
Änderung zum Vorjahr
+74,1%
Gesamttrend seit 2016
4531
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kematen an der Krems | 193 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 287 € | -32,5% |
| Oberösterreich | 176 € | +9,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 193 € | +21,7% |
| 2023 | 159 € | +4,6% |
| 2022 | 152 € | +6,6% |
| 2021 | 142 € | +22,0% |
| 2020 | 117 € | -10,3% |
| 2019 | 130 € | +8,4% |
| 2018 | 120 € | +7,6% |
| 2017 | 112 € | +0,5% |
| 2016 | 111 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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193 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kematen an der Krems. Damit liegt der Preis über 2 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 193 | 135.310 € | - |
| Kematen an der Krems, Durchschnitt | 193 | 135.310 € | - |
| Allhaming | 223 | 156.100 € | +15,4% |
| Eggendorf im Traunkreis | 216 | 151.480 € | +12,0% |
| Hargelsberg | 209 | 146.440 € | +8,2% |
| St. Marien | 196 | 137.480 € | +1,6% |
| Kronstorf | 192 | 134.680 € | -0,5% |
| Hofkirchen im Traunkreis | 142 | 99.190 € | -26,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.736 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.488 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.624 bis 4.871 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.871 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.624 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.929 bis 11.176 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 143.239 bis 146.486 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
135.310 €
heute
+74,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kematen an der Krems.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Linz-Land
Kronstorf
192 €/m²
Hofkirchen im Traunkreis
142 €/m²
Leonding
645 €/m²
Pasching
462 €/m²
Traun
420 €/m²
Hörsching
357 €/m²
Wilhering
344 €/m²
Asten
295 €/m²
Kirchberg-Thening
290 €/m²
Oftering
286 €/m²
St. Florian
273 €/m²
Niederneukirchen
265 €/m²