Aktuelle Grundstückspreise 4531 Kematen an der Krems - €/m² 2026
Bezirk Linz-Land, Oberösterreich - PLZ: 4531, 4532, 4550
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kematen an der Krems | 228 € | - |
| Bezirk Linz-Land | 304 € | -25,0% |
| Oberösterreich | 176 € | +29,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 228 € | +18,1% |
| 2024 | 193 € | +21,7% |
| 2023 | 159 € | +4,6% |
| 2022 | 152 € | +6,6% |
| 2021 | 142 € | +22,0% |
| 2020 | 117 € | -10,3% |
| 2019 | 130 € | +8,4% |
| 2018 | 120 € | +7,6% |
| 2017 | 112 € | +0,5% |
| 2016 | 111 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kematen an der Krems. Damit liegt der Preis über 4 von 22 Orten im Bezirk Linz-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 228 | 159.740 € | - |
| Kematen an der Krems, Durchschnitt | 228 | 159.740 € | - |
| Piberbach | 251 | 175.910 € | +10,1% |
| Hargelsberg | 242 | 169.050 € | +5,8% |
| Eggendorf im Traunkreis | 232 | 162.190 € | +1,5% |
| Allhaming | 226 | 157.920 € | -1,1% |
| Kronstorf | 207 | 144.690 € | -9,4% |
| St. Marien | 205 | 143.640 € | -10,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.591 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.757 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.917 bis 5.751 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.751 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.917 € |
| Nebenkosten zusammen | 9.346 bis 13.180 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 169.086 bis 172.920 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+105,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kematen an der Krems.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.