Aktuelle Grundstückspreise 3004 Tullnerbach - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich - PLZ: 3004, 3011, 3013, 3021, 3443
366 €
Preis/m² 2026
+19,0%
Änderung zum Vorjahr
+112,4%
Gesamttrend seit 2016
3004
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Tullnerbach | 366 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | +205,2% |
| Niederösterreich | 152 € | +140,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 366 € | +19,0% |
| 2023 | 308 € | +3,4% |
| 2022 | 298 € | +21,1% |
| 2021 | 246 € | +19,1% |
| 2020 | 207 € | +10,6% |
| 2019 | 187 € | -12,9% |
| 2018 | 214 € | +9,4% |
| 2017 | 196 € | +13,6% |
| 2016 | 172 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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366 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Tullnerbach. Damit liegt der Preis über 41 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 366 | 256.340 € | - |
| Tullnerbach, Durchschnitt | 366 | 256.340 € | - |
| Gablitz | 460 | 321.650 € | +25,5% |
| Mauerbach | 424 | 296.660 € | +15,7% |
| Purkersdorf | 379 | 265.020 € | +3,4% |
| Pressbaum | 321 | 224.980 € | -12,2% |
| Wolfsgraben | 252 | 176.190 € | -31,3% |
| Neulengbach | 205 | 143.360 € | -44,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.972 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.820 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.076 bis 9.228 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.228 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.076 € |
| Nebenkosten zusammen | 14.949 bis 21.101 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 271.289 bis 277.441 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
256.340 €
heute
+112,4% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Tullnerbach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Pressbaum
321 €/m²
Wolfsgraben
252 €/m²
Neulengbach
205 €/m²
Eichgraben
197 €/m²
Neustift-Innermanzing
190 €/m²
Maria-Anzbach
166 €/m²
Pyhra
122 €/m²
Altlengbach
120 €/m²
Prinzersdorf
118 €/m²
Asperhofen
118 €/m²
Ober-Grafendorf
114 €/m²
Böheimkirchen
107 €/m²