Aktuelle Grundstückspreise 3123 Obritzberg-Rust - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Statzendorf und Wölbling aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Obritzberg-Rust | 77 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 133 € | -42,2% |
| Niederösterreich | 160 € | -51,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 77 € | +7,1% |
| 2024 | 72 € | +4,1% |
| 2023 | 69 € | +5,2% |
| 2022 | 66 € | +9,5% |
| 2021 | 60 € | -2,3% |
| 2020 | 61 € | -1,1% |
| 2019 | 62 € | -6,9% |
| 2018 | 67 € | +14,0% |
| 2017 | 58 € | +8,3% |
| 2016 | 54 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Obritzberg-Rust. Damit liegt der Preis über 11 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 77 | 53.830 € | - |
| Obritzberg-Rust, Durchschnitt | 77 | 53.830 € | - |
| Hafnerbach | 85 | 59.220 € | +10,0% |
| Haunoldstein | 85 | 59.220 € | +10,0% |
| Neidling | 85 | 59.220 € | +10,0% |
| Statzendorf | 77 | 53.830 € | +0,0% |
| Wölbling | 77 | 53.830 € | +0,0% |
| Kirchberg an der Pielach | 75 | 52.780 € | -2,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.884 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 592 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 646 bis 1.938 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.938 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 646 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.203 bis 4.495 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 57.033 bis 58.325 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+42,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Obritzberg-Rust.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.