Aktuelle Grundstückspreise 3123 Obritzberg-Rust - €/m² 2026
Bezirk Sankt Pölten(Land), Niederösterreich
72 €
Preis/m² 2026
+4,1%
Änderung zum Vorjahr
+33,2%
Gesamttrend seit 2016
3123
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Obritzberg-Rust | 72 € | - |
| Bezirk Sankt Pölten(Land) | 120 € | -40,2% |
| Niederösterreich | 152 € | -52,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 72 € | +4,1% |
| 2023 | 69 € | +5,2% |
| 2022 | 66 € | +9,5% |
| 2021 | 60 € | -2,3% |
| 2020 | 61 € | -1,1% |
| 2019 | 62 € | -6,9% |
| 2018 | 67 € | +14,0% |
| 2017 | 58 € | +8,3% |
| 2016 | 54 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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72 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Obritzberg-Rust. Damit liegt der Preis über 11 von 45 Orten im Bezirk Sankt Pölten(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 72 | 50.260 € | - |
| Obritzberg-Rust, Durchschnitt | 72 | 50.260 € | - |
| Haunoldstein | 78 | 54.670 € | +8,8% |
| Neidling | 78 | 54.670 € | +8,8% |
| Kirchberg an der Pielach | 73 | 51.240 € | +1,9% |
| Statzendorf | 72 | 50.260 € | +0,0% |
| Wölbling | 72 | 50.260 € | +0,0% |
| Brand-Laaben | 70 | 48.860 € | -2,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.759 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 553 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 603 bis 1.809 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.809 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 603 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.996 bis 4.202 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 53.256 bis 54.462 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
50.260 €
heute
+33,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Obritzberg-Rust.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Statzendorf
72 €/m²
Wölbling
72 €/m²
Brand-Laaben
70 €/m²
Kasten bei Böheimkirchen
70 €/m²
Michelbach
70 €/m²
Stössing
70 €/m²
Perschling
66 €/m²
Rabenstein an der Pielach
65 €/m²
Kapelln
63 €/m²
St. Margarethen an der Sierning
54 €/m²
Frankenfels
41 €/m²
Loich
41 €/m²