Aktuelle Grundstückspreise 2384 Breitenfurt bei Wien - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
496 €
Preis/m² 2026
+15,1%
Änderung zum Vorjahr
+85,1%
Gesamttrend seit 2016
2384
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Breitenfurt bei Wien | 496 € | - |
| Bezirk Mödling | 637 € | -22,1% |
| Niederösterreich | 152 € | +226,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 496 € | +15,1% |
| 2023 | 431 € | +6,1% |
| 2022 | 406 € | +33,0% |
| 2021 | 305 € | +2,4% |
| 2020 | 298 € | +9,3% |
| 2019 | 273 € | +4,8% |
| 2018 | 261 € | +2,9% |
| 2017 | 253 € | -5,5% |
| 2016 | 268 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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496 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Breitenfurt bei Wien. Damit liegt der Preis über 5 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 496 | 347.130 € | - |
| Breitenfurt bei Wien, Durchschnitt | 496 | 347.130 € | - |
| Wiener Neudorf | 658 | 460.320 € | +32,6% |
| Gumpoldskirchen | 601 | 420.700 € | +21,2% |
| Guntramsdorf | 601 | 420.700 € | +21,2% |
| Laab im Walde | 496 | 347.130 € | +0,0% |
| Achau | 439 | 307.300 € | -11,5% |
| Münchendorf | 439 | 307.300 € | -11,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 12.150 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.818 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.166 bis 12.497 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 12.497 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.166 € |
| Nebenkosten zusammen | 20.215 bis 28.546 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 367.345 bis 375.676 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
347.130 €
heute
+85,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Breitenfurt bei Wien.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Mödling
Laab im Walde
496 €/m²
Achau
439 €/m²
Münchendorf
439 €/m²
Gaaden
437 €/m²
Kaltenleutgeben
349 €/m²
Wienerwald
349 €/m²
Perchtoldsdorf
891 €/m²
Gießhübl
867 €/m²
Hinterbrühl
867 €/m²
Maria Enzersdorf
867 €/m²
Brunn am Gebirge
795 €/m²
Mödling
773 €/m²