Aktuelle Grundstückspreise 2344 Maria Enzersdorf - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
867 €
Preis/m² 2026
+4,8%
Änderung zum Vorjahr
+73,1%
Gesamttrend seit 2016
2344
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Maria Enzersdorf | 867 € | - |
| Bezirk Mödling | 637 € | +36,2% |
| Niederösterreich | 152 € | +470,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 867 € | +4,8% |
| 2023 | 828 € | +6,2% |
| 2022 | 780 € | +14,1% |
| 2021 | 683 € | +10,2% |
| 2020 | 620 € | +6,3% |
| 2019 | 583 € | +8,8% |
| 2018 | 536 € | -3,0% |
| 2017 | 552 € | +10,2% |
| 2016 | 501 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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867 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Maria Enzersdorf. Damit liegt der Preis über 16 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 867 | 607.040 € | - |
| Maria Enzersdorf, Durchschnitt | 867 | 607.040 € | - |
| Perchtoldsdorf | 891 | 623.420 € | +2,7% |
| Gießhübl | 867 | 607.040 € | +0,0% |
| Hinterbrühl | 867 | 607.040 € | +0,0% |
| Brunn am Gebirge | 795 | 556.150 € | -8,4% |
| Mödling | 773 | 541.240 € | -10,8% |
| Biedermannsdorf | 658 | 460.320 € | -24,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 21.246 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.677 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 7.284 bis 21.853 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 21.853 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 7.284 € |
| Nebenkosten zusammen | 35.289 bis 49.858 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 642.329 bis 656.898 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
607.040 €
heute
+73,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Maria Enzersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Mödling
Brunn am Gebirge
795 €/m²
Mödling
773 €/m²
Biedermannsdorf
658 €/m²
Hennersdorf
658 €/m²
Laxenburg
658 €/m²
Vösendorf
658 €/m²
Wiener Neudorf
658 €/m²
Gumpoldskirchen
601 €/m²
Guntramsdorf
601 €/m²
Breitenfurt bei Wien
496 €/m²
Laab im Walde
496 €/m²
Achau
439 €/m²