Aktuelle Grundstückspreise 2345 Brunn am Gebirge - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Brunn am Gebirge | 749 € | - |
| Bezirk Mödling | 624 € | +20,0% |
| Niederösterreich | 160 € | +368,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 749 € | -5,8% |
| 2024 | 795 € | +8,1% |
| 2023 | 735 € | +1,0% |
| 2022 | 728 € | +25,5% |
| 2021 | 580 € | +4,3% |
| 2020 | 556 € | +17,5% |
| 2019 | 473 € | +4,0% |
| 2018 | 455 € | +0,0% |
| 2017 | 455 € | +0,4% |
| 2016 | 453 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Brunn am Gebirge. Damit liegt der Preis über 14 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 749 | 523.950 € | - |
| Brunn am Gebirge, Durchschnitt | 749 | 523.950 € | - |
| Hinterbrühl | 813 | 568.960 € | +8,6% |
| Maria Enzersdorf | 813 | 568.960 € | +8,6% |
| Mödling | 765 | 535.710 € | +2,2% |
| Biedermannsdorf | 644 | 450.800 € | -14,0% |
| Hennersdorf | 644 | 450.800 € | -14,0% |
| Laxenburg | 644 | 450.800 € | -14,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 18.338 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.763 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 6.287 bis 18.862 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 18.862 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 6.287 € |
| Nebenkosten zusammen | 30.470 bis 43.045 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 554.420 bis 566.995 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+65,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Brunn am Gebirge.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.