Aktuelle Grundstückspreise 2482 Münchendorf - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
439 €
Preis/m² 2026
+3,7%
Änderung zum Vorjahr
+99,1%
Gesamttrend seit 2016
2482
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Münchendorf | 439 € | - |
| Bezirk Mödling | 637 € | -31,0% |
| Niederösterreich | 152 € | +188,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 439 € | +3,7% |
| 2023 | 424 € | -5,5% |
| 2022 | 448 € | +38,1% |
| 2021 | 325 € | +3,0% |
| 2020 | 315 € | +34,3% |
| 2019 | 235 € | -1,7% |
| 2018 | 239 € | -1,0% |
| 2017 | 241 € | +9,4% |
| 2016 | 221 € | - |
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439 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Münchendorf. Damit liegt der Preis über 3 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 439 | 307.300 € | - |
| Münchendorf, Durchschnitt | 439 | 307.300 € | - |
| Breitenfurt bei Wien | 496 | 347.130 € | +13,0% |
| Laab im Walde | 496 | 347.130 € | +13,0% |
| Achau | 439 | 307.300 € | +0,0% |
| Gaaden | 437 | 305.760 € | -0,5% |
| Kaltenleutgeben | 349 | 244.020 € | -20,6% |
| Wienerwald | 349 | 244.020 € | -20,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.756 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.380 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.688 bis 11.063 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.063 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.688 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.904 bis 25.280 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 325.204 bis 332.580 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
307.300 €
heute
+99,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Münchendorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Mödling
Gaaden
437 €/m²
Kaltenleutgeben
349 €/m²
Wienerwald
349 €/m²
Perchtoldsdorf
891 €/m²
Gießhübl
867 €/m²
Hinterbrühl
867 €/m²
Maria Enzersdorf
867 €/m²
Brunn am Gebirge
795 €/m²
Mödling
773 €/m²
Biedermannsdorf
658 €/m²
Hennersdorf
658 €/m²
Laxenburg
658 €/m²