Aktuelle Grundstückspreise 2531 Gaaden - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
437 €
Preis/m² 2026
-9,5%
Änderung zum Vorjahr
+44,5%
Gesamttrend seit 2016
2531
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gaaden | 437 € | - |
| Bezirk Mödling | 637 € | -31,4% |
| Niederösterreich | 152 € | +187,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 437 € | -9,5% |
| 2023 | 483 € | -12,2% |
| 2022 | 550 € | +34,4% |
| 2021 | 409 € | +0,4% |
| 2020 | 407 € | +14,1% |
| 2019 | 357 € | +8,4% |
| 2018 | 329 € | +0,1% |
| 2017 | 329 € | +8,8% |
| 2016 | 302 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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437 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gaaden. Damit liegt der Preis über 2 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 437 | 305.760 € | - |
| Gaaden, Durchschnitt | 437 | 305.760 € | - |
| Breitenfurt bei Wien | 496 | 347.130 € | +13,5% |
| Laab im Walde | 496 | 347.130 € | +13,5% |
| Achau | 439 | 307.300 € | +0,5% |
| Münchendorf | 439 | 307.300 € | +0,5% |
| Kaltenleutgeben | 349 | 244.020 € | -20,2% |
| Wienerwald | 349 | 244.020 € | -20,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.702 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.363 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.669 bis 11.007 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 11.007 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.669 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.815 bis 25.153 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 323.575 bis 330.913 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
305.760 €
heute
+44,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gaaden.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Mödling
Kaltenleutgeben
349 €/m²
Wienerwald
349 €/m²
Perchtoldsdorf
891 €/m²
Gießhübl
867 €/m²
Hinterbrühl
867 €/m²
Maria Enzersdorf
867 €/m²
Brunn am Gebirge
795 €/m²
Mödling
773 €/m²
Biedermannsdorf
658 €/m²
Hennersdorf
658 €/m²
Laxenburg
658 €/m²
Vösendorf
658 €/m²