Aktuelle Grundstückspreise 1230 Perchtoldsdorf - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich - PLZ: 1230, 2345, 2380
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Perchtoldsdorf | 879 € | - |
| Bezirk Mödling | 624 € | +40,9% |
| Niederösterreich | 160 € | +450,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 879 € | -1,3% |
| 2024 | 891 € | +4,1% |
| 2023 | 856 € | +3,7% |
| 2022 | 825 € | +12,1% |
| 2021 | 736 € | +4,1% |
| 2020 | 707 € | +15,0% |
| 2019 | 615 € | +10,3% |
| 2018 | 557 € | -0,6% |
| 2017 | 561 € | +3,2% |
| 2016 | 543 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Perchtoldsdorf. Damit liegt der Preis über 19 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 879 | 615.440 € | - |
| Perchtoldsdorf, Durchschnitt | 879 | 615.440 € | - |
| Gießhübl | 813 | 568.960 € | -7,6% |
| Hinterbrühl | 813 | 568.960 € | -7,6% |
| Maria Enzersdorf | 813 | 568.960 € | -7,6% |
| Mödling | 765 | 535.710 € | -13,0% |
| Brunn am Gebirge | 749 | 523.950 € | -14,9% |
| Biedermannsdorf | 644 | 450.800 € | -26,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 21.540 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 6.770 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 7.385 bis 22.156 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 22.156 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 7.385 € |
| Nebenkosten zusammen | 35.777 bis 50.547 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 651.217 bis 665.987 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+61,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Perchtoldsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.