Aktuelle Grundstückspreise 2351 Wiener Neudorf - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Biedermannsdorf, Hennersdorf, Laxenburg und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wiener Neudorf | 644 € | - |
| Bezirk Mödling | 624 € | +3,2% |
| Niederösterreich | 160 € | +303,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 644 € | -2,1% |
| 2024 | 658 € | +8,5% |
| 2023 | 606 € | +5,2% |
| 2022 | 576 € | +14,9% |
| 2021 | 502 € | -0,1% |
| 2020 | 502 € | +15,8% |
| 2019 | 433 € | +7,3% |
| 2018 | 404 € | +0,5% |
| 2017 | 402 € | +30,1% |
| 2016 | 309 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wiener Neudorf. Damit liegt der Preis über 9 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 644 | 450.800 € | - |
| Wiener Neudorf, Durchschnitt | 644 | 450.800 € | - |
| Hennersdorf | 644 | 450.800 € | +0,0% |
| Laxenburg | 644 | 450.800 € | +0,0% |
| Vösendorf | 644 | 450.800 € | +0,0% |
| Gumpoldskirchen | 616 | 430.920 € | -4,4% |
| Guntramsdorf | 616 | 430.920 € | -4,4% |
| Breitenfurt bei Wien | 460 | 321.650 € | -28,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 15.778 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.959 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.410 bis 16.229 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.229 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.410 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.227 bis 37.047 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 477.027 bis 487.847 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+108,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wiener Neudorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.