Aktuelle Grundstückspreise 2351 Wiener Neudorf - €/m² 2026
Bezirk Mödling, Niederösterreich
658 €
Preis/m² 2026
+8,5%
Änderung zum Vorjahr
+113,0%
Gesamttrend seit 2016
2351
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Wiener Neudorf | 658 € | - |
| Bezirk Mödling | 637 € | +3,3% |
| Niederösterreich | 152 € | +332,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 658 € | +8,5% |
| 2023 | 606 € | +5,2% |
| 2022 | 576 € | +14,9% |
| 2021 | 502 € | -0,1% |
| 2020 | 502 € | +15,8% |
| 2019 | 433 € | +7,3% |
| 2018 | 404 € | +0,5% |
| 2017 | 402 € | +30,1% |
| 2016 | 309 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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658 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Wiener Neudorf. Damit liegt der Preis über 9 von 20 Orten im Bezirk Mödling.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 658 | 460.320 € | - |
| Wiener Neudorf, Durchschnitt | 658 | 460.320 € | - |
| Hennersdorf | 658 | 460.320 € | +0,0% |
| Laxenburg | 658 | 460.320 € | +0,0% |
| Vösendorf | 658 | 460.320 € | +0,0% |
| Gumpoldskirchen | 601 | 420.700 € | -8,6% |
| Guntramsdorf | 601 | 420.700 € | -8,6% |
| Breitenfurt bei Wien | 496 | 347.130 € | -24,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 16.111 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 5.064 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 5.524 bis 16.572 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 16.572 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 5.524 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.780 bis 37.827 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 487.100 bis 498.147 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
460.320 €
heute
+113,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Wiener Neudorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Mödling
Gumpoldskirchen
601 €/m²
Guntramsdorf
601 €/m²
Breitenfurt bei Wien
496 €/m²
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496 €/m²
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439 €/m²
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439 €/m²
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Kaltenleutgeben
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349 €/m²
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Gießhübl
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867 €/m²