Aktuelle Grundstückspreise 3521 Weinzierl am Walde - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3521, 3541, 3610, 3611, 3613
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Albrechtsberg an der Großen Krems aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Weinzierl am Walde | 18 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | -76,4% |
| Niederösterreich | 160 € | -88,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 18 € | -4,8% |
| 2024 | 19 € | -7,9% |
| 2023 | 20 € | +12,2% |
| 2022 | 18 € | +7,1% |
| 2021 | 17 € | +17,5% |
| 2020 | 14 € | -9,5% |
| 2019 | 16 € | +1,3% |
| 2018 | 16 € | +9,1% |
| 2017 | 14 € | +5,9% |
| 2016 | 14 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Weinzierl am Walde. Kein Ort im Bezirk Krems(Land) liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 18 | 12.390 € | - |
| Weinzierl am Walde, Durchschnitt | 18 | 12.390 € | - |
| Jaidhof | 36 | 25.270 € | +104,0% |
| Krumau am Kamp | 36 | 25.270 € | +104,0% |
| St. Leonhard am Hornerwald | 36 | 25.270 € | +104,0% |
| Lichtenau im Waldviertel | 30 | 21.000 € | +69,5% |
| Rastenfeld | 30 | 21.000 € | +69,5% |
| Albrechtsberg an der Großen Krems | 18 | 12.390 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 434 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 136 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 149 bis 446 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 595 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 149 € |
| Nebenkosten zusammen | 800 bis 1.097 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 13.190 bis 13.487 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,5 bis 8,9 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+31,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Weinzierl am Walde.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.