Aktuelle Grundstückspreise 3491 Straß im Straßertale - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Hadersdorf-Kammern aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Straß im Straßertale | 110 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | +47,2% |
| Niederösterreich | 160 € | -30,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 110 € | -1,3% |
| 2024 | 112 € | +11,2% |
| 2023 | 101 € | +32,1% |
| 2022 | 76 € | +16,0% |
| 2021 | 66 € | +6,5% |
| 2020 | 62 € | +4,6% |
| 2019 | 59 € | -2,6% |
| 2018 | 61 € | +7,5% |
| 2017 | 56 € | -2,4% |
| 2016 | 58 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Straß im Straßertale. Damit liegt der Preis über 21 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 110 | 77.280 € | - |
| Straß im Straßertale, Durchschnitt | 110 | 77.280 € | - |
| Rohrendorf bei Krems | 130 | 91.000 € | +17,8% |
| Paudorf | 120 | 83.930 € | +8,6% |
| Hadersdorf-Kammern | 110 | 77.280 € | +0,0% |
| Senftenberg | 92 | 64.680 € | -16,3% |
| Spitz | 92 | 64.680 € | -16,3% |
| Gedersdorf | 91 | 63.420 € | -17,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.705 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 850 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 927 bis 2.782 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.782 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 927 € |
| Nebenkosten zusammen | 4.563 bis 6.418 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 81.843 bis 83.698 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+91,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Straß im Straßertale.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.