Aktuelle Grundstückspreise 3512 Mautern an der Donau - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Furth bei Göttweig aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Mautern an der Donau | 148 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | +96,7% |
| Niederösterreich | 160 € | -7,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 148 € | +1,9% |
| 2024 | 145 € | -2,5% |
| 2023 | 149 € | +18,3% |
| 2022 | 126 € | +14,8% |
| 2021 | 109 € | +16,5% |
| 2020 | 94 € | -5,5% |
| 2019 | 99 € | -2,9% |
| 2018 | 102 € | +8,9% |
| 2017 | 94 € | -1,3% |
| 2016 | 95 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Mautern an der Donau. Damit liegt der Preis über 26 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 148 | 103.250 € | - |
| Mautern an der Donau, Durchschnitt | 148 | 103.250 € | - |
| Weißenkirchen in der Wachau | 250 | 174.930 € | +69,4% |
| Dürnstein | 233 | 163.030 € | +57,9% |
| Furth bei Göttweig | 148 | 103.250 € | +0,0% |
| Stratzing | 143 | 99.960 € | -3,2% |
| Rohrendorf bei Krems | 130 | 91.000 € | -11,9% |
| Paudorf | 120 | 83.930 € | -18,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.614 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.136 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.239 bis 3.717 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.717 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.239 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.070 bis 8.548 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 109.320 bis 111.798 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+55,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Mautern an der Donau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.