Aktuelle Grundstückspreise 3532 Rastenfeld - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3532, 3543
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Lichtenau im Waldviertel aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rastenfeld | 30 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | -60,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -81,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 30 € | -12,5% |
| 2024 | 34 € | +3,6% |
| 2023 | 33 € | +10,0% |
| 2022 | 30 € | +11,1% |
| 2021 | 27 € | +16,3% |
| 2020 | 23 € | -1,7% |
| 2019 | 24 € | +11,8% |
| 2018 | 21 € | +10,4% |
| 2017 | 19 € | -14,7% |
| 2016 | 23 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rastenfeld. Damit liegt der Preis über 2 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 30 | 21.000 € | - |
| Rastenfeld, Durchschnitt | 30 | 21.000 € | - |
| Jaidhof | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| Krumau am Kamp | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| St. Leonhard am Hornerwald | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| Lichtenau im Waldviertel | 30 | 21.000 € | +0,0% |
| Albrechtsberg an der Großen Krems | 18 | 12.390 € | -41,0% |
| Weinzierl am Walde | 18 | 12.390 € | -41,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 735 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 231 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 252 bis 756 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.008 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 252 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.299 bis 1.803 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 22.299 bis 22.803 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+33,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rastenfeld.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.