Aktuelle Grundstückspreise 3485 Gedersdorf - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3485, 3494
91 €
Preis/m² 2026
+8,6%
Änderung zum Vorjahr
+113,7%
Gesamttrend seit 2016
3485
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gedersdorf | 91 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 80 € | +13,8% |
| Niederösterreich | 152 € | -40,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 91 € | +8,6% |
| 2023 | 83 € | +23,6% |
| 2022 | 68 € | +6,1% |
| 2021 | 64 € | +46,5% |
| 2020 | 43 € | +3,1% |
| 2019 | 42 € | -5,2% |
| 2018 | 44 € | +5,5% |
| 2017 | 42 € | -0,7% |
| 2016 | 42 € | - |
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91 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gedersdorf. Damit liegt der Preis über 18 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 91 | 63.420 € | - |
| Gedersdorf, Durchschnitt | 91 | 63.420 € | - |
| Straß im Straßertale | 112 | 78.260 € | +23,4% |
| Senftenberg | 102 | 71.330 € | +12,5% |
| Spitz | 102 | 71.330 € | +12,5% |
| Grafenegg | 90 | 62.720 € | -1,1% |
| Droß | 85 | 59.780 € | -5,7% |
| Aggsbach | 82 | 57.610 € | -9,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.220 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 698 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 761 bis 2.283 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.283 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 761 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.759 bis 5.281 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 67.179 bis 68.701 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
63.420 €
heute
+113,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gedersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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Grafenegg
90 €/m²
Droß
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Aggsbach
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44 €/m²