Aktuelle Grundstückspreise 3522 Lichtenau im Waldviertel - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3522, 3613
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Rastenfeld aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Lichtenau im Waldviertel | 30 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | -60,0% |
| Niederösterreich | 160 € | -81,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 30 € | -12,5% |
| 2024 | 34 € | +3,6% |
| 2023 | 33 € | +10,0% |
| 2022 | 30 € | +11,1% |
| 2021 | 27 € | +16,3% |
| 2020 | 23 € | -1,7% |
| 2019 | 24 € | +11,8% |
| 2018 | 21 € | +10,4% |
| 2017 | 19 € | -14,7% |
| 2016 | 23 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Lichtenau im Waldviertel. Damit liegt der Preis über 2 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 30 | 21.000 € | - |
| Lichtenau im Waldviertel, Durchschnitt | 30 | 21.000 € | - |
| Jaidhof | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| Krumau am Kamp | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| St. Leonhard am Hornerwald | 36 | 25.270 € | +20,3% |
| Rastenfeld | 30 | 21.000 € | +0,0% |
| Albrechtsberg an der Großen Krems | 18 | 12.390 € | -41,0% |
| Weinzierl am Walde | 18 | 12.390 € | -41,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 735 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 231 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 252 bis 756 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.008 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 252 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.299 bis 1.803 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 22.299 bis 22.803 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,2 bis 8,6 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+33,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Lichtenau im Waldviertel.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.