Aktuelle Grundstückspreise 3485 Grafenegg - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3485, 3492
90 €
Preis/m² 2026
+8,2%
Änderung zum Vorjahr
+77,8%
Gesamttrend seit 2016
3485
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Grafenegg | 90 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 80 € | +12,6% |
| Niederösterreich | 152 € | -41,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 90 € | +8,2% |
| 2023 | 83 € | +10,5% |
| 2022 | 75 € | +14,2% |
| 2021 | 66 € | +14,7% |
| 2020 | 57 € | +4,0% |
| 2019 | 55 € | -2,5% |
| 2018 | 56 € | +16,8% |
| 2017 | 48 € | -4,2% |
| 2016 | 50 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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90 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Grafenegg. Damit liegt der Preis über 17 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 90 | 62.720 € | - |
| Grafenegg, Durchschnitt | 90 | 62.720 € | - |
| Senftenberg | 102 | 71.330 € | +13,7% |
| Spitz | 102 | 71.330 € | +13,7% |
| Gedersdorf | 91 | 63.420 € | +1,1% |
| Droß | 85 | 59.780 € | -4,7% |
| Aggsbach | 82 | 57.610 € | -8,1% |
| Langenlois | 81 | 56.630 € | -9,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 2.195 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 690 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 753 bis 2.258 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 2.258 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 753 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.719 bis 5.224 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 66.439 bis 67.944 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
62.720 €
heute
+77,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Grafenegg.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Krems(Land)
Droß
85 €/m²
Aggsbach
82 €/m²
Langenlois
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75 €/m²
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