Aktuelle Grundstückspreise 3602 Rossatz-Arnsdorf - €/m² 2026
Bezirk Krems(Land), Niederösterreich - PLZ: 3602, 3621
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Bergern im Dunkelsteinerwald und Mühldorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Rossatz-Arnsdorf | 72 € | - |
| Bezirk Krems(Land) | 75 € | -4,1% |
| Niederösterreich | 160 € | -55,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 72 € | +0,8% |
| 2024 | 71 € | +18,2% |
| 2023 | 60 € | +10,6% |
| 2022 | 55 € | +9,7% |
| 2021 | 50 € | +10,0% |
| 2020 | 45 € | +2,0% |
| 2019 | 44 € | -0,2% |
| 2018 | 44 € | +0,5% |
| 2017 | 44 € | -9,4% |
| 2016 | 49 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Rossatz-Arnsdorf. Damit liegt der Preis über 12 von 30 Orten im Bezirk Krems(Land).
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 72 | 50.330 € | - |
| Rossatz-Arnsdorf, Durchschnitt | 72 | 50.330 € | - |
| Aggsbach | 76 | 53.060 € | +5,4% |
| Bergern im Dunkelsteinerwald | 72 | 50.330 € | +0,0% |
| Mühldorf | 72 | 50.330 € | +0,0% |
| Droß | 70 | 49.070 € | -2,5% |
| Gföhl | 66 | 46.200 € | -8,2% |
| Lengenfeld | 66 | 46.200 € | -8,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.762 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 554 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 604 bis 1.812 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.812 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 604 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.000 bis 4.208 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 53.330 bis 54.538 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+47,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Rossatz-Arnsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.