Aktuelle Grundstückspreise 2245 Velm-Götzendorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
49 €
Preis/m² 2026
-6,6%
Änderung zum Vorjahr
+92,2%
Gesamttrend seit 2016
2245
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Velm-Götzendorf | 49 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | -70,4% |
| Niederösterreich | 152 € | -67,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 49 € | -6,6% |
| 2023 | 53 € | +3,1% |
| 2022 | 51 € | +12,0% |
| 2021 | 46 € | +21,5% |
| 2020 | 38 € | +17,1% |
| 2019 | 32 € | +6,6% |
| 2018 | 30 € | +26,4% |
| 2017 | 24 € | -7,0% |
| 2016 | 26 € | - |
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49 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Velm-Götzendorf. Damit liegt der Preis über 11 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 49 | 34.580 € | - |
| Velm-Götzendorf, Durchschnitt | 49 | 34.580 € | - |
| Zistersdorf | 55 | 38.570 € | +11,5% |
| Dürnkrut | 49 | 34.580 € | +0,0% |
| Ebenthal | 49 | 34.580 € | +0,0% |
| Angern an der March | 47 | 33.180 € | -4,0% |
| Hohenruppersdorf | 43 | 30.240 € | -12,6% |
| Spannberg | 43 | 30.240 € | -12,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.210 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 380 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 415 bis 1.245 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.660 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 415 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.087 bis 2.917 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 36.667 bis 37.497 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
34.580 €
heute
+92,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Velm-Götzendorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Angern an der March
47 €/m²
Hohenruppersdorf
43 €/m²
Spannberg
43 €/m²
Sulz im Weinviertel
43 €/m²
Hauskirchen
37 €/m²
Neusiedl an der Zaya
37 €/m²
Palterndorf-Dobermannsdorf
37 €/m²
Drösing
34 €/m²
Hohenau an der March
34 €/m²
Jedenspeigen
34 €/m²
Ringelsdorf-Niederabsdorf
34 €/m²
Groß-Enzersdorf
424 €/m²