Aktuelle Grundstückspreise 2245 Velm-Götzendorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Dürnkrut und Ebenthal aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Velm-Götzendorf | 40 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 172 € | -76,7% |
| Niederösterreich | 160 € | -75,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 40 € | -19,0% |
| 2024 | 49 € | -6,6% |
| 2023 | 53 € | +3,1% |
| 2022 | 51 € | +12,0% |
| 2021 | 46 € | +21,5% |
| 2020 | 38 € | +17,1% |
| 2019 | 32 € | +6,6% |
| 2018 | 30 € | +26,4% |
| 2017 | 24 € | -7,0% |
| 2016 | 26 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Velm-Götzendorf. Damit liegt der Preis über 7 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 40 | 28.000 € | - |
| Velm-Götzendorf, Durchschnitt | 40 | 28.000 € | - |
| Sulz im Weinviertel | 50 | 35.280 € | +26,0% |
| Dürnkrut | 40 | 28.000 € | +0,0% |
| Ebenthal | 40 | 28.000 € | +0,0% |
| Hauskirchen | 36 | 24.850 € | -11,3% |
| Neusiedl an der Zaya | 36 | 24.850 € | -11,3% |
| Palterndorf-Dobermannsdorf | 36 | 24.850 € | -11,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 980 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 308 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 336 bis 1.008 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.344 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 336 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.705 bis 2.377 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 29.705 bis 30.377 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+55,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Velm-Götzendorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.