Aktuelle Grundstückspreise 2181 Palterndorf-Dobermannsdorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich - PLZ: 2181, 2182
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Hauskirchen und Neusiedl an der Zaya aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Palterndorf-Dobermannsdorf | 36 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 172 € | -79,3% |
| Niederösterreich | 160 € | -77,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 36 € | -3,8% |
| 2024 | 37 € | +6,0% |
| 2023 | 35 € | +25,6% |
| 2022 | 28 € | +6,9% |
| 2021 | 26 € | +19,9% |
| 2020 | 22 € | -2,7% |
| 2019 | 22 € | -8,6% |
| 2018 | 24 € | +19,1% |
| 2017 | 20 € | +3,6% |
| 2016 | 20 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Palterndorf-Dobermannsdorf. Damit liegt der Preis über 4 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 36 | 24.850 € | - |
| Palterndorf-Dobermannsdorf, Durchschnitt | 36 | 24.850 € | - |
| Velm-Götzendorf | 40 | 28.000 € | +12,7% |
| Hauskirchen | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| Neusiedl an der Zaya | 36 | 24.850 € | +0,0% |
| Drösing | 30 | 21.280 € | -14,4% |
| Hohenau an der March | 30 | 21.280 € | -14,4% |
| Jedenspeigen | 30 | 21.280 € | -14,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 870 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 273 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 298 bis 895 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.193 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 298 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.522 bis 2.119 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 26.372 bis 26.969 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+80,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Palterndorf-Dobermannsdorf.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.