Aktuelle Grundstückspreise 2301 Groß-Enzersdorf - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
424 €
Preis/m² 2026
+7,4%
Änderung zum Vorjahr
+158,8%
Gesamttrend seit 2016
2301
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Groß-Enzersdorf | 424 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | +154,3% |
| Niederösterreich | 152 € | +179,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 424 € | +7,4% |
| 2023 | 395 € | +18,7% |
| 2022 | 333 € | +9,8% |
| 2021 | 303 € | +12,9% |
| 2020 | 268 € | +15,6% |
| 2019 | 232 € | -7,3% |
| 2018 | 250 € | +22,6% |
| 2017 | 204 € | +24,6% |
| 2016 | 164 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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424 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Groß-Enzersdorf. Damit liegt der Preis über 43 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 424 | 296.940 € | - |
| Groß-Enzersdorf, Durchschnitt | 424 | 296.940 € | - |
| Deutsch-Wagram | 352 | 246.190 € | -17,1% |
| Strasshof an der Nordbahn | 345 | 241.430 € | -18,7% |
| Gänserndorf | 315 | 220.360 € | -25,8% |
| Glinzendorf | 282 | 197.190 € | -33,6% |
| Raasdorf | 282 | 197.190 € | -33,6% |
| Leopoldsdorf im Marchfelde | 208 | 145.880 € | -50,9% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 10.393 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 3.266 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.563 bis 10.690 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 10.690 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.563 € |
| Nebenkosten zusammen | 17.304 bis 24.430 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 314.244 bis 321.370 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
296.940 €
heute
+158,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Groß-Enzersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Deutsch-Wagram
352 €/m²
Strasshof an der Nordbahn
345 €/m²
Gänserndorf
315 €/m²
Glinzendorf
282 €/m²
Raasdorf
282 €/m²
Leopoldsdorf im Marchfelde
208 €/m²
Schönkirchen-Reyersdorf
193 €/m²
Aderklaa
180 €/m²
Großhofen
180 €/m²
Markgrafneusiedl
180 €/m²
Obersiebenbrunn
180 €/m²
Parbasdorf
180 €/m²