Aktuelle Grundstückspreise 2232 Deutsch-Wagram - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
352 €
Preis/m² 2026
-2,3%
Änderung zum Vorjahr
+47,6%
Gesamttrend seit 2016
2232
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Deutsch-Wagram | 352 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | +110,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +131,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 352 € | -2,3% |
| 2023 | 360 € | +17,2% |
| 2022 | 307 € | -6,1% |
| 2021 | 327 € | +2,8% |
| 2020 | 318 € | +8,2% |
| 2019 | 294 € | +3,1% |
| 2018 | 286 € | +13,6% |
| 2017 | 251 € | +5,5% |
| 2016 | 238 € | - |
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352 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Deutsch-Wagram. Damit liegt der Preis über 42 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 352 | 246.190 € | - |
| Deutsch-Wagram, Durchschnitt | 352 | 246.190 € | - |
| Groß-Enzersdorf | 424 | 296.940 € | +20,6% |
| Strasshof an der Nordbahn | 345 | 241.430 € | -1,9% |
| Gänserndorf | 315 | 220.360 € | -10,5% |
| Glinzendorf | 282 | 197.190 € | -19,9% |
| Raasdorf | 282 | 197.190 € | -19,9% |
| Leopoldsdorf im Marchfelde | 208 | 145.880 € | -40,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.617 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.708 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.954 bis 8.863 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.863 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.954 € |
| Nebenkosten zusammen | 14.360 bis 20.269 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 260.550 bis 266.459 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
246.190 €
heute
+47,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Deutsch-Wagram.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Strasshof an der Nordbahn
345 €/m²
Gänserndorf
315 €/m²
Glinzendorf
282 €/m²
Raasdorf
282 €/m²
Leopoldsdorf im Marchfelde
208 €/m²
Schönkirchen-Reyersdorf
193 €/m²
Aderklaa
180 €/m²
Großhofen
180 €/m²
Markgrafneusiedl
180 €/m²
Obersiebenbrunn
180 €/m²
Parbasdorf
180 €/m²
Untersiebenbrunn
180 €/m²