Aktuelle Grundstückspreise 2231 Strasshof an der Nordbahn - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
345 €
Preis/m² 2026
-3,4%
Änderung zum Vorjahr
+124,5%
Gesamttrend seit 2016
2231
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Strasshof an der Nordbahn | 345 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | +106,8% |
| Niederösterreich | 152 € | +126,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 345 € | -3,4% |
| 2023 | 357 € | +12,6% |
| 2022 | 317 € | +11,6% |
| 2021 | 284 € | +17,4% |
| 2020 | 242 € | +7,3% |
| 2019 | 226 € | +7,2% |
| 2018 | 211 € | +26,9% |
| 2017 | 166 € | +8,0% |
| 2016 | 154 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
Zwei Angaben genügen, das dritte Feld füllt sich selbst. Die Eingaben bleiben im Browser und werden nicht übertragen.
345 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Strasshof an der Nordbahn. Damit liegt der Preis über 41 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Eingegebener Preis
345 €
Strasshof an der Nordbahn
345 €
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 345 | 241.430 € | - |
| Strasshof an der Nordbahn, Durchschnitt | 345 | 241.430 € | - |
| Groß-Enzersdorf | 424 | 296.940 € | +23,0% |
| Deutsch-Wagram | 352 | 246.190 € | +2,0% |
| Gänserndorf | 315 | 220.360 € | -8,7% |
| Glinzendorf | 282 | 197.190 € | -18,3% |
| Raasdorf | 282 | 197.190 € | -18,3% |
| Leopoldsdorf im Marchfelde | 208 | 145.880 € | -39,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.450 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.656 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.897 bis 8.691 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.691 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.897 € |
| Nebenkosten zusammen | 14.084 bis 19.878 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 255.514 bis 261.308 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
241.430 €
heute
+124,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Strasshof an der Nordbahn.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Gänserndorf
315 €/m²
Glinzendorf
282 €/m²
Raasdorf
282 €/m²
Leopoldsdorf im Marchfelde
208 €/m²
Schönkirchen-Reyersdorf
193 €/m²
Aderklaa
180 €/m²
Großhofen
180 €/m²
Markgrafneusiedl
180 €/m²
Obersiebenbrunn
180 €/m²
Parbasdorf
180 €/m²
Untersiebenbrunn
180 €/m²
Lassee
156 €/m²