Aktuelle Grundstückspreise 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde - €/m² 2026
Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich
208 €
Preis/m² 2026
+11,9%
Änderung zum Vorjahr
+37,3%
Gesamttrend seit 2016
2285
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Leopoldsdorf im Marchfelde | 208 € | - |
| Bezirk Gänserndorf | 167 € | +24,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +37,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 208 € | +11,9% |
| 2023 | 186 € | +10,4% |
| 2022 | 169 € | +6,0% |
| 2021 | 159 € | +5,1% |
| 2020 | 152 € | +4,9% |
| 2019 | 144 € | -11,5% |
| 2018 | 163 € | +16,9% |
| 2017 | 140 € | -8,0% |
| 2016 | 152 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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208 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Leopoldsdorf im Marchfelde. Damit liegt der Preis über 37 von 44 Orten im Bezirk Gänserndorf.
Eingegebener Preis
208 €
Leopoldsdorf im Marchfelde
208 €
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 208 | 145.880 € | - |
| Leopoldsdorf im Marchfelde, Durchschnitt | 208 | 145.880 € | - |
| Gänserndorf | 315 | 220.360 € | +51,1% |
| Glinzendorf | 282 | 197.190 € | +35,2% |
| Raasdorf | 282 | 197.190 € | +35,2% |
| Schönkirchen-Reyersdorf | 193 | 135.030 € | -7,4% |
| Aderklaa | 180 | 125.930 € | -13,7% |
| Großhofen | 180 | 125.930 € | -13,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.106 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.605 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.751 bis 5.252 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.252 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.751 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.542 bis 12.043 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 154.422 bis 157.923 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
145.880 €
heute
+37,3% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Leopoldsdorf im Marchfelde.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Gänserndorf
Schönkirchen-Reyersdorf
193 €/m²
Aderklaa
180 €/m²
Großhofen
180 €/m²
Markgrafneusiedl
180 €/m²
Obersiebenbrunn
180 €/m²
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Untersiebenbrunn
180 €/m²
Lassee
156 €/m²
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144 €/m²
Orth an der Donau
144 €/m²
Weikendorf
132 €/m²
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132 €/m²