Aktuelle Grundstückspreise 2500 Heiligenkreuz - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich - PLZ: 2500, 2532, 2534
386 €
Preis/m² 2026
+39,9%
Änderung zum Vorjahr
+96,0%
Gesamttrend seit 2016
2500
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Heiligenkreuz | 386 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | +22,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +153,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 386 € | +39,9% |
| 2023 | 276 € | +2,3% |
| 2022 | 269 € | +6,5% |
| 2021 | 253 € | +8,6% |
| 2020 | 233 € | +4,2% |
| 2019 | 224 € | +3,6% |
| 2018 | 216 € | +4,5% |
| 2017 | 207 € | +5,0% |
| 2016 | 197 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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386 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Heiligenkreuz. Damit liegt der Preis über 24 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 386 | 269.990 € | - |
| Heiligenkreuz, Durchschnitt | 386 | 269.990 € | - |
| Pfaffstätten | 554 | 387.800 € | +43,6% |
| Bad Vöslau | 489 | 342.440 € | +26,8% |
| Sooß | 489 | 342.440 € | +26,8% |
| Kottingbrunn | 369 | 258.090 € | -4,4% |
| Ebreichsdorf | 365 | 255.780 € | -5,3% |
| Traiskirchen | 330 | 230.860 € | -14,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 9.450 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.970 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 3.240 bis 9.720 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 9.720 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 3.240 € |
| Nebenkosten zusammen | 15.740 bis 22.220 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 285.730 bis 292.210 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
269.990 €
heute
+96,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Heiligenkreuz.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Baden
Kottingbrunn
369 €/m²
Ebreichsdorf
365 €/m²
Traiskirchen
330 €/m²
Pottendorf
309 €/m²
Trumau
306 €/m²
Berndorf
280 €/m²
Pottenstein
280 €/m²
Alland
243 €/m²
Mitterndorf an der Fischa
215 €/m²
Enzesfeld-Lindabrunn
204 €/m²
Hirtenberg
204 €/m²
Leobersdorf
204 €/m²