Aktuelle Grundstückspreise 2512 Traiskirchen - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich - PLZ: 2512, 2514
330 €
Preis/m² 2026
+6,4%
Änderung zum Vorjahr
+64,5%
Gesamttrend seit 2016
2512
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Traiskirchen | 330 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | +5,1% |
| Niederösterreich | 152 € | +116,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 330 € | +6,4% |
| 2023 | 310 € | +0,4% |
| 2022 | 309 € | +8,0% |
| 2021 | 286 € | +16,2% |
| 2020 | 246 € | +4,5% |
| 2019 | 236 € | +3,0% |
| 2018 | 229 € | +5,1% |
| 2017 | 218 € | +8,6% |
| 2016 | 201 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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330 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Traiskirchen. Damit liegt der Preis über 21 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 330 | 230.860 € | - |
| Traiskirchen, Durchschnitt | 330 | 230.860 € | - |
| Heiligenkreuz | 386 | 269.990 € | +16,9% |
| Kottingbrunn | 369 | 258.090 € | +11,8% |
| Ebreichsdorf | 365 | 255.780 € | +10,8% |
| Pottendorf | 309 | 216.580 € | -6,2% |
| Trumau | 306 | 214.200 € | -7,2% |
| Berndorf | 280 | 195.790 € | -15,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 8.080 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.539 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.770 bis 8.311 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.311 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.770 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.471 bis 19.012 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 244.331 bis 249.872 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
230.860 €
heute
+64,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Traiskirchen.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Baden
Pottendorf
309 €/m²
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