Aktuelle Grundstückspreise 2542 Leobersdorf - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich - PLZ: 2542, 2544
204 €
Preis/m² 2026
-4,3%
Änderung zum Vorjahr
+44,9%
Gesamttrend seit 2016
2542
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Leobersdorf | 204 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | -35,0% |
| Niederösterreich | 152 € | +34,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 204 € | -4,3% |
| 2023 | 213 € | +7,5% |
| 2022 | 199 € | +5,4% |
| 2021 | 188 € | +9,2% |
| 2020 | 173 € | +1,2% |
| 2019 | 171 € | +10,5% |
| 2018 | 154 € | +10,8% |
| 2017 | 139 € | -1,1% |
| 2016 | 141 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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204 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Leobersdorf. Damit liegt der Preis über 12 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 204 | 142.870 € | - |
| Leobersdorf, Durchschnitt | 204 | 142.870 € | - |
| Mitterndorf an der Fischa | 215 | 150.290 € | +5,2% |
| Enzesfeld-Lindabrunn | 204 | 142.870 € | +0,0% |
| Hirtenberg | 204 | 142.870 € | +0,0% |
| Günselsdorf | 202 | 141.120 € | -1,2% |
| Schönau an der Triesting | 202 | 141.120 € | -1,2% |
| Tattendorf | 202 | 141.120 € | -1,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 5.000 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.572 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.714 bis 5.143 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 5.143 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.714 € |
| Nebenkosten zusammen | 8.367 bis 11.796 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 151.237 bis 154.666 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
142.870 €
heute
+44,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Leobersdorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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Günselsdorf
202 €/m²
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