Aktuelle Grundstückspreise 2511 Pfaffstätten - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich
554 €
Preis/m² 2026
+12,8%
Änderung zum Vorjahr
+64,9%
Gesamttrend seit 2016
2511
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pfaffstätten | 554 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | +76,5% |
| Niederösterreich | 152 € | +264,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 554 € | +12,8% |
| 2023 | 491 € | +2,0% |
| 2022 | 482 € | +4,6% |
| 2021 | 460 € | +6,7% |
| 2020 | 432 € | +6,0% |
| 2019 | 407 € | +9,6% |
| 2018 | 371 € | +4,9% |
| 2017 | 354 € | +5,3% |
| 2016 | 336 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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554 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pfaffstätten. Damit liegt der Preis über 27 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 554 | 387.800 € | - |
| Pfaffstätten, Durchschnitt | 554 | 387.800 € | - |
| Baden | 689 | 481.950 € | +24,3% |
| Oberwaltersdorf | 579 | 405.510 € | +4,6% |
| Bad Vöslau | 489 | 342.440 € | -11,7% |
| Sooß | 489 | 342.440 € | -11,7% |
| Heiligenkreuz | 386 | 269.990 € | -30,4% |
| Kottingbrunn | 369 | 258.090 € | -33,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 13.573 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 4.266 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 4.654 bis 13.961 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 13.961 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 4.654 € |
| Nebenkosten zusammen | 22.573 bis 31.881 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 410.373 bis 419.681 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
387.800 €
heute
+64,9% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pfaffstätten.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Baden
Bad Vöslau
489 €/m²
Sooß
489 €/m²
Heiligenkreuz
386 €/m²
Kottingbrunn
369 €/m²
Ebreichsdorf
365 €/m²
Traiskirchen
330 €/m²
Pottendorf
309 €/m²
Trumau
306 €/m²
Berndorf
280 €/m²
Pottenstein
280 €/m²
Alland
243 €/m²
Mitterndorf an der Fischa
215 €/m²