Aktuelle Grundstückspreise 2560 Berndorf - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich
280 €
Preis/m² 2026
+21,1%
Änderung zum Vorjahr
+137,0%
Gesamttrend seit 2016
2560
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Berndorf | 280 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | -10,9% |
| Niederösterreich | 152 € | +84,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 280 € | +21,1% |
| 2023 | 231 € | +4,2% |
| 2022 | 222 € | +18,4% |
| 2021 | 187 € | +18,9% |
| 2020 | 157 € | +15,3% |
| 2019 | 136 € | -2,3% |
| 2018 | 140 € | +1,5% |
| 2017 | 138 € | +16,5% |
| 2016 | 118 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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280 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Berndorf. Damit liegt der Preis über 17 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 280 | 195.790 € | - |
| Berndorf, Durchschnitt | 280 | 195.790 € | - |
| Traiskirchen | 330 | 230.860 € | +17,9% |
| Pottendorf | 309 | 216.580 € | +10,6% |
| Trumau | 306 | 214.200 € | +9,4% |
| Pottenstein | 280 | 195.790 € | +0,0% |
| Alland | 243 | 170.310 € | -13,0% |
| Mitterndorf an der Fischa | 215 | 150.290 € | -23,2% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 6.853 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.154 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.349 bis 7.048 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.048 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.349 € |
| Nebenkosten zusammen | 11.437 bis 16.136 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 207.227 bis 211.926 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
195.790 €
heute
+137,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Berndorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Baden
Pottenstein
280 €/m²
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243 €/m²
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Enzesfeld-Lindabrunn
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204 €/m²
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202 €/m²
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202 €/m²
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