Aktuelle Grundstückspreise 2485 Pottendorf - €/m² 2026
Bezirk Baden, Niederösterreich - PLZ: 2485, 2486
309 €
Preis/m² 2026
+21,2%
Änderung zum Vorjahr
+134,7%
Gesamttrend seit 2016
2485
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pottendorf | 309 € | - |
| Bezirk Baden | 314 € | -1,4% |
| Niederösterreich | 152 € | +103,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 309 € | +21,2% |
| 2023 | 255 € | +3,1% |
| 2022 | 248 € | +17,2% |
| 2021 | 211 € | +1,4% |
| 2020 | 208 € | +8,2% |
| 2019 | 193 € | +16,0% |
| 2018 | 166 € | +7,5% |
| 2017 | 155 € | +17,2% |
| 2016 | 132 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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309 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pottendorf. Damit liegt der Preis über 20 von 30 Orten im Bezirk Baden.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 309 | 216.580 € | - |
| Pottendorf, Durchschnitt | 309 | 216.580 € | - |
| Kottingbrunn | 369 | 258.090 € | +19,2% |
| Ebreichsdorf | 365 | 255.780 € | +18,1% |
| Traiskirchen | 330 | 230.860 € | +6,6% |
| Trumau | 306 | 214.200 € | -1,1% |
| Berndorf | 280 | 195.790 € | -9,6% |
| Pottenstein | 280 | 195.790 € | -9,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.580 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.382 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.599 bis 7.797 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.797 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.599 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.643 bis 17.841 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 229.223 bis 234.421 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
216.580 €
heute
+134,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pottendorf.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
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Trumau
306 €/m²
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280 €/m²
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