Aktuelle Grundstückspreise 6108 Scharnitz - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Scharnitz | 319 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -47,2% |
| Tirol | 483 € | -33,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 319 € | +2,0% |
| 2024 | 313 € | +6,5% |
| 2023 | 294 € | +10,2% |
| 2022 | 267 € | +13,2% |
| 2021 | 236 € | +44,6% |
| 2020 | 163 € | +3,3% |
| 2019 | 158 € | -9,8% |
| 2018 | 175 € | +7,7% |
| 2017 | 163 € | +5,1% |
| 2016 | 155 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Scharnitz. Damit liegt der Preis über 15 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 319 | 223.510 € | - |
| Scharnitz, Durchschnitt | 319 | 223.510 € | - |
| Schönberg im Stubaital | 370 | 259.000 € | +15,9% |
| Telfes im Stubai | 370 | 259.000 € | +15,9% |
| Matrei am Brenner | 327 | 229.040 € | +2,5% |
| Pettnau | 313 | 218.820 € | -2,1% |
| Kolsassberg | 305 | 213.360 € | -4,5% |
| Wattenberg | 305 | 213.360 € | -4,5% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.823 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.459 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.682 bis 8.046 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 8.046 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.682 € |
| Nebenkosten zusammen | 13.045 bis 18.409 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 236.555 bis 241.919 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+106,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Scharnitz.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.