Aktuelle Grundstückspreise 6170 Pettnau - €/m² 2026
Bezirk Innsbruck-Land, Tirol - PLZ: 6170, 6408
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Pettnau | 313 € | - |
| Bezirk Innsbruck-Land | 604 € | -48,3% |
| Tirol | 483 € | -35,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 313 € | +22,8% |
| 2024 | 255 € | +8,9% |
| 2023 | 234 € | -2,3% |
| 2022 | 239 € | +15,5% |
| 2021 | 207 € | +38,1% |
| 2020 | 150 € | -12,0% |
| 2019 | 171 € | -2,5% |
| 2018 | 175 € | +8,4% |
| 2017 | 161 € | +6,6% |
| 2016 | 151 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Pettnau. Damit liegt der Preis über 14 von 63 Orten im Bezirk Innsbruck-Land.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 313 | 218.820 € | - |
| Pettnau, Durchschnitt | 313 | 218.820 € | - |
| Telfes im Stubai | 370 | 259.000 € | +18,4% |
| Matrei am Brenner | 327 | 229.040 € | +4,7% |
| Scharnitz | 319 | 223.510 € | +2,1% |
| Kolsassberg | 305 | 213.360 € | -2,5% |
| Wattenberg | 305 | 213.360 € | -2,5% |
| Steinach am Brenner | 273 | 191.240 € | -12,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.659 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.407 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.626 bis 7.878 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.878 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.626 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.773 bis 18.024 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 231.593 bis 236.844 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+106,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Pettnau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.